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2년간 공유오피스 vs 일반사무실 총 비용 비교 – 어떤 선택이 더 이득일까?
월세만 보면 오해하기 쉽다
공유오피스는 월 이용료가 일반사무실보다 다소 높습니다. 반면 일반사무실은 보증금·인테리어·원상복구 등 초기·종료 비용이 숨어 있습니다. 2년(24개월) 동안 동일 인원(5인 팀 기준)이 사용할 경우, 실제 총비용은 어떻게 달라질까요? 가상의 평균 시세를 적용해 현실적인 시나리오를 계산했습니다.
비용 가정 및 산출 기준
- 팀 규모: 5인
- 지역: 서울 주요 업무지구(강남·여의도)
- 환율·세금 변동, 할인 프로모션 미반영 (보수적 산정)
공유오피스
- 월 이용료(5인실): 250만 원
- 보증금: 월 이용료 × 2 = 500만 원 (퇴거 시 100% 반환)
- 관리비·인터넷·회의실 기본 사용 포함
일반사무실 (전용 10평)
- 월세: 180만 원
- 관리비: 20만 원
- 보증금: 월세 × 12 = 2,160만 원 (퇴거 시 반환)
- 인테리어·가구: 1,200만 원
- 원상복구: 600만 원(퇴거 시)
- OA·인터넷·잡비: 월 10만 원
24개월 총비용 비교
항목 | 공유오피스 | 일반사무실 |
|---|
| 월 고정비 × 24 | 250만 × 24 = 6,000만 | (180+20+10)만 × 24 = 5,040만 |
| 보증금 유동성 손실* | 500만 (2년간 잠금) | 2,160만 (2년간 잠금) |
| 초기 인테리어·가구 | 0 | 1,200만 |
| 퇴거 원상복구 | 0 | 600만 |
| 합계(현금 유출) | 6,500만 | 6,840만 |
*보증금은 반환되지만 기회비용 손실을 고려해 단순 합계에 포함하지 않음
숨은 비용의 힘
표면적 월세만 보면 일반사무실이 20% 저렴하지만, 인테리어·원상복구·OA 비용을 합치면 2년 총비용이 공유오피스보다 340만 원 더 높습니다. 여기에 유지보수·관리 리소스, 보증금 기회비용까지 고려하면 격차는 더 커집니다.
비용 최적화 팁
- 공유오피스 → 프로모션/장기계약 할인, 회의실 무료 크레딧 활용
- 일반사무실 → 중고 가구, 퍼니처 렌탈, 인테리어 공사 범위 최소화
- 양쪽 모두 → 에너지 절감 설비·세액공제 체크
결론
총비용만 따지면 공유오피스가 오히려 합리적일 수 있습니다.
2년 기준 시뮬레이션 결과, 공유오피스는 초기·종료 비용이 없고 관리에 투입되는 시간·인력을 절감해 비용 예측 가능성이 높습니다. 반면 일반사무실은 처음·끝에 큰 현금이 필요하고 숨은 비용이 증가할 수 있습니다. 실제 시세·팀 규모·업무 특성에 따라 결과는 달라지니, 반드시 여러 옵션을 비교해 보세요.
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2년간 공유오피스 vs 일반사무실 총 비용 비교 – 어떤 선택이 더 이득일까?
월세만 보면 오해하기 쉽다
공유오피스는 월 이용료가 일반사무실보다 다소 높습니다. 반면 일반사무실은 보증금·인테리어·원상복구 등 초기·종료 비용이 숨어 있습니다. 2년(24개월) 동안 동일 인원(5인 팀 기준)이 사용할 경우, 실제 총비용은 어떻게 달라질까요? 가상의 평균 시세를 적용해 현실적인 시나리오를 계산했습니다.
비용 가정 및 산출 기준
공유오피스
일반사무실 (전용 10평)
24개월 총비용 비교
*보증금은 반환되지만 기회비용 손실을 고려해 단순 합계에 포함하지 않음
숨은 비용의 힘
표면적 월세만 보면 일반사무실이 20% 저렴하지만, 인테리어·원상복구·OA 비용을 합치면 2년 총비용이 공유오피스보다 340만 원 더 높습니다. 여기에 유지보수·관리 리소스, 보증금 기회비용까지 고려하면 격차는 더 커집니다.
비용 최적화 팁
결론
총비용만 따지면 공유오피스가 오히려 합리적일 수 있습니다.
2년 기준 시뮬레이션 결과, 공유오피스는 초기·종료 비용이 없고 관리에 투입되는 시간·인력을 절감해 비용 예측 가능성이 높습니다. 반면 일반사무실은 처음·끝에 큰 현금이 필요하고 숨은 비용이 증가할 수 있습니다. 실제 시세·팀 규모·업무 특성에 따라 결과는 달라지니, 반드시 여러 옵션을 비교해 보세요.