Copyright 하우머치 야단법석 팀😃 All right reserved.
이재명 정부 출범 이후 공유오피스 시장, 어떻게 바뀔까? – 정책 시나리오 분석
‘회복·성장·행복’ 국정 키워드가 공유오피스에 미치는 파급력
이재명 21대 대통령이 내건 3대 국정 키워드는 회복·성장·행복입니다. 특히 스타트업·자영업자 지원, 주 4.5일제, AI·K콘텐츠 육성 등은 공유오피스(Shared Office) 업계에 직접 영향을 줍니다. 본 글에서는 새 정부 주요 정책을 5대 시나리오로 나눠, 향후 3년간 공유오피스 시장이 어떻게 변할지 예측합니다.
주 4.5일제 & 유연근무 확대 → 단기 좌석 수요 증가
근로시간 단축은 사무공간 ‘탄력 수요’를 폭발적으로 늘릴 수 있습니다.
- 공유오피스 데일리패스·위클리패스 판매 확장
- 기업: 본사 공간 축소 → 위성 오피스 ‘허브 앤 스포크’ 모델 가속
- 예상 효과: 2026년까지 유연좌석 상품 매출 비중 20% → 35%
AI·K콘텐츠 허브 조성 → 특화형 오피스 탄생
정부는 ‘AI 3대 강국’ 구상을 위해 데이터·GPU 팜 클러스터를 구축 중입니다.
- AI·미디어 특화 공유오피스(스튜디오·편집실 포함) 수요 ↑
- 콘텐츠 스타트업 집적화 → 네트워킹·투자 생태계 강화
- 공유오피스 운영사: AI 전용 회의실·XR 스테이지 도입 검토
소상공인·스타트업 금융지원 확대 → 초기 입주 장벽↓
새 정부는 청년·소상공인 대출 금리를 1.5%p 인하하는 방안을 발표했습니다.
| 항목 | 현행 | 변경안 |
|---|
| 청년 창업대출 | 4.0%~4.5% | 2.5%~3.0% |
| 소상공인 긴급대출 | 3.8% | 2.3% |
보증금·선납금 부담이 낮아져 공유오피스 입주율은 단기적으로 15%p 상승 전망.
도심 주거·업무 복합화 → ‘리빙 앤 워크’ 모델 확산
정부는 역세권 복합 개발을 통해 주거·업무·상업 공간을 한 건물에 집약합니다.
- 코리빙(Co-living)+코워킹 결합 공간 투자 증가
- 개발사·공유오피스 운영사 JV 설립 사례 확산
- 중장기: 오피스 공실률 ↓, 임대료 안정화 효과
친환경·RE100 정부 조달 강화 → ESG형 공유오피스 가치 상승
정부 조달·보조금 신청 시 ‘탄소·에너지 효율’ 가중치가 30%로 상향됩니다.
- 태양광·LED·친환경 자재 적용 오피스 선호
- RE100 인증 공유오피스 → 공공 과제·입주사 유치 경쟁력 ↑
결론 & 시장 전망
이재명 정부 정책이 공유오피스 시장에 던지는 메시지는 ‘특화·친환경·유연성’입니다.
5대 정책이 본격화되면 2027년 공유오피스 시장 규모는 현재 대비 +42% 성장, 특화형(AI·콘텐츠·친환경) 오피스 비중이 30%에 이를 전망입니다. 운영사·임차인은 정책 인센티브를 적극 활용해 초기 비용을 낮추고, ESG·테크 인프라 투자로 차별화 전략을 세워야 합니다.
Copyright 하우머치 야단법석 팀😃 All right reserved.
이재명 정부 출범 이후 공유오피스 시장, 어떻게 바뀔까? – 정책 시나리오 분석
‘회복·성장·행복’ 국정 키워드가 공유오피스에 미치는 파급력
이재명 21대 대통령이 내건 3대 국정 키워드는 회복·성장·행복입니다. 특히 스타트업·자영업자 지원, 주 4.5일제, AI·K콘텐츠 육성 등은 공유오피스(Shared Office) 업계에 직접 영향을 줍니다. 본 글에서는 새 정부 주요 정책을 5대 시나리오로 나눠, 향후 3년간 공유오피스 시장이 어떻게 변할지 예측합니다.
주 4.5일제 & 유연근무 확대 → 단기 좌석 수요 증가
근로시간 단축은 사무공간 ‘탄력 수요’를 폭발적으로 늘릴 수 있습니다.
AI·K콘텐츠 허브 조성 → 특화형 오피스 탄생
정부는 ‘AI 3대 강국’ 구상을 위해 데이터·GPU 팜 클러스터를 구축 중입니다.
소상공인·스타트업 금융지원 확대 → 초기 입주 장벽↓
새 정부는 청년·소상공인 대출 금리를 1.5%p 인하하는 방안을 발표했습니다.
보증금·선납금 부담이 낮아져 공유오피스 입주율은 단기적으로 15%p 상승 전망.
도심 주거·업무 복합화 → ‘리빙 앤 워크’ 모델 확산
정부는 역세권 복합 개발을 통해 주거·업무·상업 공간을 한 건물에 집약합니다.
친환경·RE100 정부 조달 강화 → ESG형 공유오피스 가치 상승
정부 조달·보조금 신청 시 ‘탄소·에너지 효율’ 가중치가 30%로 상향됩니다.
결론 & 시장 전망
이재명 정부 정책이 공유오피스 시장에 던지는 메시지는 ‘특화·친환경·유연성’입니다.
5대 정책이 본격화되면 2027년 공유오피스 시장 규모는 현재 대비 +42% 성장, 특화형(AI·콘텐츠·친환경) 오피스 비중이 30%에 이를 전망입니다. 운영사·임차인은 정책 인센티브를 적극 활용해 초기 비용을 낮추고, ESG·테크 인프라 투자로 차별화 전략을 세워야 합니다.